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Objektdaten

Werbewirksamer Standort in sehr guter Geschäftslage

Kennung 1004
ObjektartBüroetage
ZustandErstbezug
Baujahr2018
Büroflächeca. 320 m²
Personenaufzugja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Barrierefreija
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage73479 Ellwangen
Miete zzgl. NK2.880,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem neu erbauten Bürogebäude stehen noch eine Einheit mit zusammen 320 m² zur Verfügung.
Es handelt sich hierbei um das gesamte 1. Obergeschoss, welches durch Aufzug und eine flache Rampe beim Hauseingang barrierefrei erreichbar ist.



Die Fertigstellung des Mietfläche wird in Absprache mit dem Erst-Mieter vorgesehen.
Somit kann die Raumaufteilung entsprechend der Bedürfnisse des Mieters aktuell noch frei gewählt werden.
Ideal geeignet für Büros oder Praxisräume - auch für Büro- oder Praxisgemeinschaften.












Ausstattung



Eine freie Raumeinteilung nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ist derzeit noch möglich

Raumhöhen knapp unter 3 m

Personen-/Lastenaufzug vorhanden

Zugang zu den Geschäftsräumen über ein großzügiges Treppenhaus

Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden

Heizung mit kostengünstiger Fernwärmeversorgung

Deckenheizung, welche im Sommer auch zur Kühlung der Räume dient


Lage

Das Gewerbe-und Industriegebiet Neunheim/Neunstadt liegt direkt an der A 7 - Ausfahrt 113 "Ellwangen".

Der konkrete Standort befindet sich in absoluter Toplage. Umliegende Unternehmen und Handelsgeschäfte bringen eine hohe Besucherfrequenz.

Die Qualität dieser Lage bietet einen absoluten Vorteil: die Wahrnehmbarkeit der hier künftig ansässigen Firma oder Praxis ist überdurchschnittlich hoch!


Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hariolf Löffelad
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) , Bankbetriebswirt

Mobil: +49 160 90529959
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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