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Objektdaten

Ellwangen: Gewerbehalle mit Büroräumen

Kennung 1039
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 790 m²
Kaution9.000,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1986
Produktionsflächeca. 640 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminab Mai 2021
Lage73479 Ellwangen
Miete zzgl. NK4.500,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle für Produktion, Lager, Handel und Gewerbe verfügt auch über drei Büroräume mit Sozialräumen sowie abgegrenzte Bereiche, z.B. für eine kleine Werkstatt o.ä.

Das massiv erbaute Gebäude ist über 2 Rolltore auch für LKW befahrbar. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m. Die Halle ist bisher als Kalthalle genutzt. Eine Deckenheizung könnte problemlos installiert werden.

Das gesamte Betriebsgelände ist asphaltiert und eingezäunt. Ideal also wenn Sie im Freien ein Lager unterhalten oder Ihren Fuhrpark abstellen wollen. Grundstücksgröße insgesamt ca. 3.200 m².

Das Objekt wird zum Mai 2021 bezugsfrei. Sichern Sie sich schon jetzt Ihren künftigen Gewerbestandort!

Ausstattung

Die Bodenbeläge der Büros sind gefliest; separater Eingang für den Bürobereich

Heizung des Verwaltungstrakts durch eine Öl-Zentralheizung

2 große Sektionaltore; jeweils zur nördlichen Giebelseite und an der westlichen Längsseite des Gebäudes

Großer Vordachbereich an der westlichen Längsseite; ideal für Be- und Entladungen oder Zwischenlagerungen

Komplett asphaltierte Hoffläche

Das Gebäude kann komplett umfahren werden und ist somit ideal zur Nutzung des gesamten Areals ausgelegt

Vollständig umzäuntes Betriebsgelände mit elektrischem Schiebetor an der Hauptzufahrt

Erneuertes, isoliertes Dach mit Trapezblech in Sandwichbauweise

Es ist möglich, z. B. eine Deckenheizung einzubauen. Gas-Anschluss ist vorhanden

Eine Kranbahn könnte eingebaut werden

Zusätzliche Lagermöglichkeiten auf der Decke der Werkräume

Lage

Das Gewerbe-und Industriegebiet Neunstadt/Neunheim liegt direkt an der A 7 - Ausfahrt "Ellwangen".

Der konkrete Standort befindet sich in sehr zentraler Lage. Umliegende Unternehmen und Handelsgeschäfte bringen eine hohe Besucherfrequenz. Der Standort grenzt unmittelbar an das Gelände des Handelsunternehmens Kaufland. Dadurch ist die Wahrnehmbarkeit der hier künftig ansässigen Firma hoch!

Energieangaben

Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hariolf Löffelad
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) , Bankbetriebswirt

Mobil: +49 160 90529959
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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