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Objektdaten

Bopfingen: Schick Wohnen - Zuhause arbeiten

Kennung 1040
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 208 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einliegerwohnungja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypCarport
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 865 m²
Bezugsterminab sofort
Baujahr2008
Lage73441 Bopfingen
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat Potenzial für mehr! Hier lässt es sich gut leben und auch für das Hobby und die Arbeit ist Platz vorhanden.

Im Erdgeschoss sind die Wohnräume der Hauptwohnung sowie der Einliegerwohnung.

Sie gelangen über die Diele in das helle und behagliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer kleinen Speis.
Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Schwimmteich sorgen für ein besonderes Ambiente.

Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfdusche und WC.
Das Hauswirtschaftszimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das Gäste-WC komplettieren die Hauptwohnung.

Das Untergeschoss bietet großes Potenzial für Ihr Hobby oder eine gewerbliche Tätigkeit. Neben zwei Garagen finden Sie hier Kellerräume sowie einen Abstellraum/Büro und ein separates WC.

Der Garten ist eine Wohlfühl-Oase! Neben dem großen Schwimmteich und einer schicken Holzterrasse dürfen Sie sich auf eine Grillhütte mit eingebautem Bodengrill und eine separate Gerätehütte freuen - was will man mehr?




Ausstattung

Kunststofffenster 3-fach verglast

Rollläden nur in ELW vorhanden (elektrisch)

Hochwertige, querfurnierte Eichentüren

Bodenbeläge: Fliesen und Eichenparkett

Wandbeläge: Putz, Glasfaser- und Raufasertapeten

Holzpaneeldecken

Einbauküche in Hochglanz im Kaufpreis enthalten

Fußbodenheizung in den Bädern

Bad/WC in der ELW behindertengerecht , Badezimmer der Hauptwohnung
mit Dampfdusche

Schwedenofen

Gas-Zentralheizung, zusätzlich Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Carport beim Hauseingang; 2 integrierte Garagen im UG, Sektionaltore





Lage

Bopfingen liegt verkehrsgünstig an der B29 Augsburg-Stuttgart. Den nächsten Autobahnanschluss auf die A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Die Stadt zählt mit den Ortsteilen etwa 12.000 Einwohner. Sie finden hier alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und soziale Dienste.

Ebenso beherbergt Bopfingen sämtliche Schularten. Hinzu kommen mehrere Grundschulen in der Kernstadt und in den Teilorten.

Das Wohnhaus steht in noch relativ zentraler Siedlungslage. Das Stadtzentrum und die Schulen können fußläufig erreicht werden.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert44 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis06.12.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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