Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ellwangen-Röhlingen: Einfamilienhaus mit Scheune und Garagen

Kennung 1043
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 165 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Garagenanzahl3
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Bezugsterminab sofort
Grundstücksflächeca. 1.550 m²
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem Anwesen steckt jede Menge Potenzial!

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 3 Garagen, einer großen Scheune mit Stall und zwei Traktor-Garagen.

Über die große Terrasse gelangen Sie in das geräumige Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kleine Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche mit Speis.

Über eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss mit drei ausgebauten Zimmern. Darüber hinaus stehen weitere Raumreserven zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist vom Hofraum eben zugänglich. Sie finden hier neben der im Haus befindlichen Garage noch die Heizung und einen großen Gewölbekeller.

Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge Parkett, PVC, Fliesen und teilw. Holzboden

Kunststoffisolierglasfenster von 2006, außen aufgesetzte Rollläden

Heiztechnik: Gas-Therme, Holzscheitofen zur Heizungsunterstützung, Kachelofen

Raumhöhen ca. 2,25 m

einfach ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss



Lage

Ellwangen bietet als Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur, ist verkehrsgünstig an der A 7 gelegen und gefällt zudem mit seinem historischen Stadtzentrum wie auch mit den sehr guten Wohnmöglichkeiten in den Teilorten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im östlich gelegenen Teilort Röhlingen. Zur Ellwanger Innenstadt sind es ca. 8 km, noch näher liegen die Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze im großen Gewerbegebiet Neunheim/Neunstadt.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert258.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis16.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 82 m²
  73479 Ellwangen
  Kaufpreis 185.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 133 m²
  73450 Neresheim
  Kaufpreis 280.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 215 m²
  73479 Ellwangen
  Kaufpreis 559.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 47 m²
  73479 Ellwangen
  Kaufpreis 63.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 113 m²
  73479 Ellwangen
  Kaufpreis 335.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  73430 Aalen
  Miete zzgl. NK 900,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  73460 Hüttlingen
  Kaufpreis 155.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 77 m²
  73479 Ellwangen
  Kaufpreis 139.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP