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Objektdaten

Ellwangen: Sonnige Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Kennung 1049
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Wohngeld195,00 €
Baujahr1992
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis139.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wohnen im obersten Stockwerk eines schönen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Diese Wohnung bietet behagliches Wohnen im Dachgeschoss (3.OG) mit sonnigem Balkon und Ausblick.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essplatz ist durch höhere Decken architektonisch interessant gestaltet. Von dort aus erreichen Sie den Balkon zur Westseite - hier fangen Sie die Sonne bis zum Tagesende ein.
Desweiteren steht eine separate Küche zur Verfügung. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, das Badezimmer hat Dusche, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung war bislang vermietet und übliche Renovierungsmaßnahmen sind deshalb vor dem nächsten Bezug vorzusehen. Bezugsfrei ab Januar 2020.

Ausstattung

Holzisolierglasfenster hellgrau

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Balkon zur Westseite mit weitem Ausblick

Kellerabteil im Untergeschoss

Kfz-Tiefgaragenstellplatz

Neuer Wandanstrich sowie neue Bodenbeläge sind vorzusehen

Ein Aufzug ist nicht vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Ellwangen unweit der St. Anna-Virngrund-Klinik.

Zu Fuß gelangen Sie von hier aus schnell in die Ellwanger Innenstadt.





Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis20.11.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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