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Objektdaten

Ellwangen: Sonnige Maisonettewohnung mit Ausblick

Kennung 1053
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 94 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Wohngeld290,00 €
Baujahr1997
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wer gerne mitten in der Stadt leben möchte ist hier genau richtig.
In dieser Maisonette-Dachgeschosswohnung genießen Sie die Ausblicke, die hellen sonnigen Räume und das Platzangebot - und alles zentral in Ellwangen. Hier im obersten Bereich eines Mehrfamilienhauses bekommen Sie Sonne satt und die Treppen ins 3. Stockwerk werden Sie fit halten!

Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bildet das Zentrum der Wohnung. Auf dieser Wohnebene sind auch die Küche mit separater Speisekammer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung mit einem großen Schlafzimmer plus Abstellraum sowie dem großzügigen Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Bereich der Galerie kann als Platz zum relaxen oder für einen Büroarbeitsplatz genutzt werden.
Genießen Sie hier auch den Aufenthalt im Freien! Dazu sind zwei Bereiche vorhanden: entweder Sie verweilen auf dem exponierten Balkon oder auf der wettergeschützten, überdachten Loggia.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw zur Verfügung.

Die Wohnung wird kurzfristig frei nach Absprache. Schon bald könnten Sie hier einziehen.

Ausstattung

Bodenbeläge in Fliesen und Parkett

Kunststoff-Fenster sowie Holzfenster

Balkon plus überdachte Loggia

Einbau-Küche inklusive

Gas-Zentralheizung

Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer Top-Lage in Ellwangen befindet. Sie wohnen mitten in der Stadt - der Marktplatz und auch der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ebenso befindet sich nicht weit entfernt und zu Fuß schnell erreichbar ein Lebensmittelmarkt, das Kino sowie ein vielfältiges innerstädtisches Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis09.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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