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Objektdaten

Ellwangen-Röhlingen: Ladengeschäft/Büroeinheit zum Neubezug

Kennung 1059
ObjektartGewerbeeinheit
Gesamtflächeca. 73 m²
Kaution1.320,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
BezugsterminApril 2020
Lagezentral
Nebenkosten150,00 €
Lage73479 Ellwangen
Miete zzgl. NK660,00 €
Provision für Mieter 1)1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in Röhlingen in bester Geschäftslage ist eine Gewerbeeinheit zum Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros neu zu vermieten.
Nach einem Brandschaden des Vormieters wird das Objekt derzeit renoviert. Es stehen 2 separate Räume, diverse kleine Lagerbereiche, der Hauseingangsbereich und ein WC zur Verfügung.

Die künftige Nutzung soll n i c h t mehr in der Art eines Gastronomiebetriebes/Imbiss geführt werden!

Durch die direkt daneben befindliche Bäckerei mit Café ist eine hohe Kundenfrequenz über den ganzen Tag an diesem Standort gegeben, von der auch der Mieter dieser Laden-/Büroräume profitieren kann.

Ausstattung

Es handelt sich um einen Neubezug nach Renovierung

Elektroanschlüsse können ggf. noch nach den Wünschen des künftigen Mieters modifiziert werden

Es wurden aktuell neue Fenster zur Hauptstraße hin eingebaut

Fliesenbeläge sind vorhanden

Etwaige weitere Ausstattungswünsche sind Sache des Mieters

Die Art der Heizung kann in Absprache mit dem künftigen Mieter eingebaut werden

Der Flur/Hauseingangsbereich kann auf Wunsch ausschließlich durch den Mieter genutzt werden

Lage

Durch die direkte Lage an der Hauptstraße in Röhlingen ist der Standort sehr werbewirksam und ein Ladengeschäft oder Büro kann hier in besonderer Weise wahrgenommen werden

Haltemöglichkeiten für Fahrzeuge sind direkt neben der Straße vor dem Gebäude gegeben. Für den Geschäftsinhaber/Beschäftigte oder Kunden können ferner zwei Kfz-Stellplätze im Hofbereich hinter dem Gebäude ausgewiesen werden

Sonstiges

Mietkaution: 2 Monatsmieten (netto)

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Hariolf Löffelad
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) , Bankbetriebswirt

Mobil: +49 160 90529959
info@loeffelad-immobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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