Objektbeschreibung
Mitten in Röhlingen in bester Geschäftslage ist eine Gewerbeeinheit zum Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros neu zu vermieten.
Nach einem Brandschaden des Vormieters wird das Objekt derzeit renoviert. Es stehen 2 separate Räume, diverse kleine Lagerbereiche, der Hauseingangsbereich und ein WC zur Verfügung.
Die künftige Nutzung soll n i c h t mehr in der Art eines Gastronomiebetriebes/Imbiss geführt werden!
Durch die direkt daneben befindliche Bäckerei mit Café ist eine hohe Kundenfrequenz über den ganzen Tag an diesem Standort gegeben, von der auch der Mieter dieser Laden-/Büroräume profitieren kann.
Ausstattung
Es handelt sich um einen Neubezug nach Renovierung
Elektroanschlüsse können ggf. noch nach den Wünschen des künftigen Mieters modifiziert werden
Es wurden aktuell neue Fenster zur Hauptstraße hin eingebaut
Fliesenbeläge sind vorhanden
Etwaige weitere Ausstattungswünsche sind Sache des Mieters
Die Art der Heizung kann in Absprache mit dem künftigen Mieter eingebaut werden
Der Flur/Hauseingangsbereich kann auf Wunsch ausschließlich durch den Mieter genutzt werden
Lage
Durch die direkte Lage an der Hauptstraße in Röhlingen ist der Standort sehr werbewirksam und ein Ladengeschäft oder Büro kann hier in besonderer Weise wahrgenommen werden
Haltemöglichkeiten für Fahrzeuge sind direkt neben der Straße vor dem Gebäude gegeben. Für den Geschäftsinhaber/Beschäftigte oder Kunden können ferner zwei Kfz-Stellplätze im Hofbereich hinter dem Gebäude ausgewiesen werden
Sonstiges
Mietkaution: 2 Monatsmieten (netto)
Hariolf Löffelad