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Objektdaten

Hüttlingen: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Kennung 1066
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 138 m²
Bezugsterminab sofort
Baujahr1937
Grundstücksflächeca. 444 m²
HeizungsartZentralheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl3
Anzahl separater WCs2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer2
Lage73460 Hüttlingen
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch die getrennten Wohnungen im Erd- und Untergeschoss können hier mehrere Generationen einziehen oder Sie gestalten das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen um.

Das Wohnhaus wurde ca. 1957 erweitert. Die Ausstattungen sind teils aus den 1960er bis 1980er Jahren , so dass Sie Modernisierungen u.a. im Bereich Sanitär, Fenster, Elektro und auch den Austausch der Heizung vorsehen müssen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer ausgebaut, die wegen etwas niedrigerer Raumhöhen nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt sind - eine weitere Raumreserve für Gäste, Hobby oder Kinder.

Die Erdgeschosswohnung hat auf der Südseite eine Terrasse, im Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser ist terrassenartig angelegt und bietet genug Platz zum Spielen oder für einen Gemüsegarten.
Von hier aus führt Sie auch eine Treppe direkt zu den 3 Garagenplätzen, in denen nicht nur Ihr Auto sondern ggfs. auch Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen Platz findet.

Verwirklichen Sie Ihre Träume - das Wohnhaus ist bezugsfrei.











Ausstattung

Bodenbeläge Parkett, Fliesen und PVC

Holzfenster von 1985

Dacheindeckung ursprünglich

Öl-Zentralheizung - Austauschpflicht nach EnEV

Große Garage mit zwei Stellplätzen und elektr. Antrieb sowie eine kleine Einzelgarage

Lage

Die Gemeinde Hüttlingen mit 6.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der B29 zwischen Aalen und Ellwangen. Nach Aalen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und die Autobahn A7 ist mit der Anschlussstelle Westhausen in kürzester Zeit erreichbar.

Hüttlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bedarfe des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl an Geschäften gedeckt, es gibt ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Das Wohnhaus steht in einem älteren, sehr beliebten Siedlungsgebiet in Hüttlingen. Kindergarten und Schulen sind von hier aus bestens zu erreichen. Das Ortszentrum ist nicht weit entfernt und fußläufig zu erreichen.




Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert253 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis29.06.2030
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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