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Objektdaten

Bühlertann: Klein aber Mein oder zum Renovieren und vermieten

Kennung 1072
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 95 m²
Grundstücksflächeca. 130 m²
Baujahr1967
Anzahl Badezimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminab sofort
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartOfenheizung
Lage74424 Bühlertann
Kaufpreis59.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wohnen gerne im Ortszentrum? Oder wollen Sie Eigenleistungen erbringen und vermieten? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses Wohnhaus steht im Ortsbereich von Bühlertann. Das Grundstück ist zwar klein, doch zum Wohnen ist allemal genügend Platz vorhanden. Diese Immobilie bietet sich an, wenn Sie keine Ansprüche an ein Gartengrundstück stellen. Hier entfällt schon mal die aufwändige Pflege des Außenbereichs weg.
Wenn Sie ein Haus zur Vermietung suchen und Eigenleistungen erbringen können, dann ist das ebenso das richtige Objekt.

Im Erdgeschoss sind in typischer Aufteilung Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, WC und Hauswirtschaftsbereich vorhanden. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne sowie ein separates WC gebaut. Der kleine, niedrige Kellerbereich ist von außen zugänglich.

Ein Stellplatz für ein Auto ist nicht vorhanden. Hier müssen Sie ggf. auf Abstellmöglichkeiten an der Straße oder auf öffentliche Parkplätze ausweichen.

Für das Haus besteht allgemeiner umfangreicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen.

Sehr vorteilhaft ist dabei, dass das Objekt in das aktuelle Sanierungsgebiet der Gemeinde Bühlertann aufgenommen ist und somit, je nach Art und Umfang Ihrer Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, öffentliche Zuschüsse möglich sind.
Das Haus ist seit langer Zeit schon nicht mehr bewohnt. Es wird im gegenwärtigen Zustand verkauft und Sie könnten bald schon loslegen.



Ausstattung

Die Ausstattungen sind weitestgehend ursprünglich aus dem Baujahr 1967, daher besteht allgemein hoher Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf in allen Bereichen (Kernsanierung).

Einzelöfen mit Holz-oder Ölbefeuerung

Öltank im Keller mit Handbetrieb zur Ölentnahme

Elektroboiler

Verbundglasfenster in Holz, teils außen angebrachte Rollläden

der von außen zugänglicher Keller weist nur eine Raumhöhe von ca. 1,60 m auf und ist nur eingeschränkt nutzbar

Lage

Bühlertann ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt idyllisch im Tal der Bühler im Landkreis Schwäbisch Hall.

Das Schulzentrum in Bühlertann besteht aus Grund-, Werkreal- und Realschule. In zwei Kindergärten werden die jüngsten Bürger der Gemeinde gut betreut.

Die Immobilie liegt direkt im Ortszentrum. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Hinsichtlich der möglichen Zuschüsse für förderfähige Modernisierungskosten stehen Fachleute zur Verfügung, die wir Ihnen bei entsprechender Konkretisierung des Objekt-Kaufs gerne nennen.

Energieangaben

Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hariolf Löffelad
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) , Bankbetriebswirt

Mobil: +49 160 90529959
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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