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Objektdaten

Spraitbach: Wohnen auf einer Ebene mit Garten

Kennung 1078
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 117 m²
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Baujahr2001
Wohngeld180,00 €
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Lage73565 Spraitbach
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten. Sie ist ideal für eine junge Familie oder wenn Sie es schätzen, viel Platz für sich zu haben.

Sehr schön und modern ist hier die Grundrissgestaltung indem der Wohnzimmerbereich offen gestaltet ist und in den Essbereich und die Küche übergeht.
Die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer liegen funktional beieinander, sind hell und behaglich - einfach zum Wohlfühlen!

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teils überdachten Terrasse. Eine ausfahrbare Markise gibt Ihnen die Möglichkeit zur Beschattung. Durch die Ausrichtung des Gartens nach Süden können Sie hier wunderbar die Sonne genießen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Hier können Sie ohne nennenswerten Aufwand einziehen. Sie wird bezugsfrei ca. Februar/März 2021.

Ausstattung

Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Kork

Holzpaneeldecken in weiß

Einbauküche

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken

Türen in heller Holzoptik

Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie in Küche und Bad

Teilweise elektrische Rollläden

Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor

Zisterne für Gartenbewässerung

Gartengerätehütte

Sondernutzungsrecht am Gartengrundstück


Lage

Spraitbach liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben guter Verkehrsanbindung - Schwäbisch Gmünd (B 298) und Schwäbisch Hall (B 298 und B 19) - und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den weiten Blick bis zum Rechberg.

Spraitbach ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern. Neben Grundschule und Kindergarten mit Waldgruppe wird auch eine Ganztagesbetreuung angeboten. Weiterführende Schulen finden Sie in Mutlangen und Schwäbisch Gmünd.

Ebenso verfügt die Gemeinde Spraitbach über eine gute Infrastruktur. Die Bedarfe des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl an Geschäften gedeckt, es gibt ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Das Hausgrundstück befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Spraitbach.


Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2001

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hariolf Löffelad
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) , Bankbetriebswirt

Mobil: +49 160 90529959
info@loeffelad-immobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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