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Objektdaten

Ellwangen: Großzügig Wohnen Nähe Kressbachsee

Kennung 1081
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 102 m²
Bezugsterminab 01.11.2020
Baujahr1981
Nebenkosten180,00 €
Kaution1.600,00 €
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Lage73479 Ellwangen
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses steht diese gepflegte 4 1/2 Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung an.

Es sind nur 1 1/2 Stockwerke im Treppenhauses nach oben zu gehen. Die Wohnung ist sehr sonnig ausgerichtet und die Räume sind gut belichtet. Ein überdachter Balkon zur Südseite lädt zum Relaxen ein - mit einem tollen Blick auf das Schloss ob Ellwangen.

Die Wand- und Bodenbeläge (bis auf Badezimmer und WC) sind neu - es ist keine Neuinvestition hierfür erforderlich.

Eine gute Grundrissgestaltung ist gegeben: Sie betreten die Wohnung über eine große Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann. Über den Flur erreichen Sie Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Im Badezimmer mit Wanne und Waschbecken findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz. Im separaten WC ist noch eine Dusche untergebracht.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Es steht Ihnen ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann bald von Ihnen bezogen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge Vinyl und Fliesen

Einbauküche nicht vorhanden

Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

WC mit Dusche

Balkon

Außenstellplatz

Lage



Am östlichen Stadtrand von Ellwangen steht in einem sehr ruhig gelegenen, älteren Siedlungsgebiet dieses Mehrfamilienhaus.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Ellwangen sind von hier aus noch gut zu Fuß erreichbar. Die Mittelhofschule und auch ein Kindergarten liegen in guter Nähe zum Standort. Schnell gelangen Sie auch zum Kressbachsee und ins Grüne.

Sonstiges

Bitte lassen Sie uns vor der Besichtigung eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen. Das Formular erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.
Vielen Dank!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis24.10.2027
Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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