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Objektdaten

Aalen: Sonnige Wohnung im Grauleshof

Kennung 1084
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 85 m²
Wohngeld215,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminab sofort
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
StellplatztypGarage
Baujahr1978
Lage73430 Aalen
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Helligkeit und Sonne, eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und ein guter Grundriss zeichnen diese Wohnung aus.

In einem gefragten, zentrumsnahen Siedlungsgebiet von Aalen bietet diese Wohnung ein schönes Wohnambiente im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig gehalten und die Küche ist ein separater Raum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier besteht gegebenenfalls Modernisierungsbedarf bei den Ausstattungen bzw. den Fliesen. Ein WC ist separat vorhanden.

Das Angebot wird komplettiert durch ein Kellerabteil zur Wohnung und einer eigenen, im Haus integrierten Garage für Ihr Auto.

Das Objekt steht leer und Sie könnten bald schon hier einziehen.

Ausstattung

Fenster, teils ursprünglich Holzisolierverglasung, teils erneuerte Kunststoff-Fenster

Bodenbeläge in Laminat und Fliesen

überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne nach Süd/West

Kellerabteil

Garage im Haus

Lage

Die Kreisstadt Aalen mit rd. 67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B 19 und die Anschlussstellen zur Autobahn A7 Würzburg-Kempten.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis06.12.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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