Objektbeschreibung
So muss ein Haus für eine Familie mit mehreren Kindern aussehen!
Der Garten bietet Platz zum Spielen und es gibt viel Raum für Heimwerker oder Fahrzeugliebhaber im Nebengebäude mit Garagen. Auch wenn Sie gerne Gärtnern können Sie sich hier austoben.
Am Rande von Rindelbach steht dieses hübsche und sehr gepflegte ältere Einfamilienhaus. Es wartet auf Sie!
Im Untergeschoss sind verschiedene Lagerräume und eine kleine, im Haus integrierte Garage. Hier finden der Fuhrpark Ihrer Kinder und auch andere Zweiräder ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten überdachten Balkon. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer sind auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer und ein WC ausgebaut. Der über eine Auszugstreppe erreichbare Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das angrenzend bestehende Nebengebäude mit zwei Garagen. Durch das darüber errichtete Satteldach bietet sich hier ein großer, offen gestalteter Dachraum für Hobby- und Freizeitnutzung an. Dieser Bereich ist gut von der Gartenseite hinter dem Haus bzw. von der Ebene des Erdgeschosses erreichbar.
Der Garten bietet einerseits umfangreiche Möglichkeiten für Gemüseanbau durch die hinter dem Haus schon langjährig angelegten Beete. Gleichzeitig ist ein sonniger Bereich mit Rasen und Bäumen vor dem Haus zur Südwestseite vorhanden und ideal für Ihre Grillparty oder für die Kinder zum Spielen.
Das Haus ist bezugsfrei und Sie könnten schon bald hier einziehen.
Ausstattung
Gasheizung Viessmann von 2007
Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Kork
Türen in Eichefurnier
überwiegend Kunststoffisolierglasfenster von ca. 1990
Einbauküche von 2010
Modernisierungsbedarf besteht bei der Elektroinstallation, insbesondere im Dachgeschoss
Lage
Im Ellwanger Teilort Rindelbach, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses Einfamilienhaus.
Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden.
Angebote verschiedener örtlicher Vereine machen Rindelbach attraktiv. Der nahe gelegene Kressbachsee lädt im Sommer zum Baden ein.
Der Standort liegt am Kocher-Jagst-Radweg, der hier im landschaftlich schönen Jagsttal auf der angrenzenden Gemeindeverbindungsstraße von/nach Schönau entlang führt. Im Jagsttal verläuft auch die Bahntrasse Ellwangen-Crailsheim.
Sonstiges
1971 Erstellung einer Eingangsüberdachung
1977 Erstellung Garage mit Lager
2001/2002 Erstellung Satteldach auf bestehender Garage mit Lager
2001 Badrenovierung
2016 neuer Fassadenanstrich
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 222 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2030 |
| Baujahr | 1949 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
