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Objektdaten

Hüttlingen: Exklusives Wohnen mit grandioser Aussicht

Kennung 1086
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 214 m²
BezugsterminJanuar 2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Kaution2.900,00 €
Nebenkosten300,00 €
Baujahr1989
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Lage73460 Hüttlingen
Miete zzgl. NK1.450,00 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung im Erd- und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses mit einem grandiosen Ausblick über Hüttlingen und das Kochertal steht zur Neuvermietung an.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügiges Wohn- und Essbereich, die offen gestaltete Küche mit Speis, das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Gäste-WC.
Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten und auf den Balkon.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Wohnstudio/Büro mit Panoramafenster, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche zur Verfügung.

Zwei Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und sonstigen Abstellbedarf, ihre Autos parken in einer Garage und auf dem Carport direkt am Haus.

Ein Vorgarten mit Freisitz rundet dieses Angebot ab.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird gelegentlich von der Eigentümerin bewohnt.

Die Wohnung ist ab Januar 2021 bezugsfrei.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche in Edelholzausführung von Poggenpohl - (im Mietpreis enthalten)

Bodenbeläge Fliesen und Parkett

Holzisolierglasfenster in den Wohnbereichen, Holz-/Alufenster im Wintergarten

Gas-Zentralheizung

Wintergarten und Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Dachgeschoss

Es steht eine Einzelgarage unterhalb des Gebäudes sowie ein überdachter Carport direkt am Haus zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Hüttlingen mit 6.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der B29 zwischen Aalen und Ellwangen. Nach Aalen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und die Autobahn A7 ist mit der Anschlussstelle Westhausen in kürzester Zeit erreichbar.

Hüttlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bedarfe des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl an Geschäften gedeckt, es gibt ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Das Wohnhaus steht in einem älteren, sehr beliebten Siedlungsgebiet in Hüttlingen. Kindergarten und Schulen sind von hier aus bestens zu erreichen. Das Ortszentrum ist nicht weit entfernt und fußläufig zu erreichen.




Sonstiges

Bitte lassen Sie uns vor der Besichtigung eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen. Das Formular erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.
Vielen Dank!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert154.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis01.12.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1989


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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