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Objektdaten

Hüttlingen: Betreute Seniorenwohnung im Zentrum

Kennung 1089
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 46 m²
Wohngeldzusatz textuellKostenpauschale und Betriebskosten für Sozialräume ca. mtl. € 50,00
Balkon/Terrasseja
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminab sofort
Wohngeld286,00 €
Baujahr1998
Einbaukücheja
Lage73460 Hüttlingen
Kaufpreis94.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Hüttlingen lässt es sich im Alter gut leben!

Diese Wohnung in der zentral gelegenen Seniorenwohnanlage ist ideal für eine Person. Sie zeichnet sich durch großzügige Fenster, helle Parkettböden und eine gute Grundrissgestaltung aus.

Der Wohnraum ist offen gestaltet und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet freie Sicht in die Umgebung.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenplatz.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet Platz für Vorräte und Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie alternativ über den im Hauptgebäude befindlichen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Einem baldigen Einzug steht nichts im Wege - die Wohnung ist bezugsfrei!

Ausstattung

Einbauküche inklusive

Bodenbeläge Parkett und Fliesen

überdachter Balkon

Bad mit niederschwelliger Duschkabine, WC und Waschmaschinenplatz

Allgemeinräume im Erdgeschoss (Aufenthaltsraum, Küche zur Mitbenutzung nach Bedarf)

Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden, vor dem Gebäude gibt es Besucherparkplätze

Lage

Die Gemeinde Hüttlingen mit 6.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der B29 zwischen Aalen und Ellwangen. Nach Aalen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und die Autobahn A7 ist mit der Anschlussstelle Westhausen in kürzester Zeit erreichbar.

Hüttlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bedarfe des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl an Geschäften gedeckt, es gibt ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Die Seniorenwohnanlage liegt mitten im Ortszentrum von Hüttlingen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung kann nur von Senioren im Alter ab 60 Jahren bewohnt werden, d.h. Einzelpersonen ab 60 Jahre oder bei Ehegatten mindestens eine Person mit 60 Jahren.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss sind folgende Betreuungs-und Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden:

Gemeinschaftsraum/Cafeteria mit Teeküche und Terrasse

WC-Anlage mit Behinderten-WC

Gymnastik-/Mehrzweckraum, Therapieraum, Pflegebad, WC-Anlage mit Umkleidebereich

Durch den Malteser-Hilfsdienst e.V. werden Betreuungs- und Servicedienstleistungen angeboten die bei Bedarf abgerufen werden können. Dies sind z.B. "Essen auf Rädern", Fahrdienste, Hilfen im kommunikativen Bereich etc. und auch Pflegerische Hilfen und Hauswirtschaftliche Versorgung.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis26.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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