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Objektdaten

Ellwangen: Kapitalanleger aufgepasst!

Kennung 1093
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 34 m²
Vermietetja
Personenaufzugja
Jahresnettomiete3.360,00 €
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld131,00 €
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In der "Wohnresidenz am Bahnhof" kommt diese vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Balkon.

Im Untergeschoss bietet ein Kellerabteil ausreichend Stauraum für all das, was nicht täglich benötigt wird. Neben einem Fahrradraum gibt es hier noch einen gemeinsamen Waschmaschinenraum.

Die Wohnanlage ist hausmeisterbetreut.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Küchenzeile

Kabelanschluss

Bodenbeläge Vinyl und Fliesen

Waschmaschinenraum im Untergeschoss

Fahrradraum

Lage

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt am ZOB, befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss.

Mitten in der Stadt - der Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt und der Bahnhof quasi in Sichtweite.

Ebenso befindet sich nicht weit entfernt und zu Fuß schnell erreichbar ein Lebensmittelmarkt sowie ein vielfältiges innerstädtisches Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis07.03.2028
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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