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Objektdaten

Aalen: Sonnige Wohnung in beliebter Stadtrandlage

Kennung 1094
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 79 m²
Baujahr2001
Wohngeld216,00 €
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Lage73434 Aalen
Kaufpreis267.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten ist sehr hell und sonnig gelegen. Durch die Südwestausrichtung und die Stockwerkslage haben Sie Sonne satt auf dem Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen guten Grundriss mit offen gestaltetem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon. Die Küche liegt gleich nebenan. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates, innenliegendes WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine im Untergeschoss des Hauses integrierte Einzelgarage für Ihr Auto.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Bodenbeläge in Laminat und Fliesen

Kunststoff-Isolierglasfenster

Raufasertapeten

kein Aufzug

Kellerabteil

Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

Eigene, abgeschlossene Kfz-Garage im UG des Gebäudes

Lage

Beliebte Lage am Ortsrand in Aalen-Hofherrnweiler mit freiem Blick nach Westen mit Sonne bis zum Untergang.
Die Anbindung an den ÖPNV ist am Ort gut gegeben. Bis ins Zentrum von Aalen sind es nur ca. 2,5 Km; zur B 29 sind es lediglich 500 m.

Sonstiges

Vermietet seit: 2017
Jahresmieteinnahmen: € 8.280,00

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis20.09.2028
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Birgit Löffelad
Immobilienmaklerin (DIA), Bankbetriebswirtin

Tel.: +49 7961 9685581
Mobil: +49 1512 9104566
info@loeffelad-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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